![\"\"](\"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/wp-content\/uploads\/vivienda-asequible-vallecas.jpg\")
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La vivienda es un elemento fundamental para el bienestar y el desarrollo de las personas. Pero, en estos momentos, nos enfrentamos a una crisis de accesibilidad que afecta una parte significativa de la poblaci\u00f3n. Si hay una cuesti\u00f3n que pone de acuerdo toda la sociedad, en general, y todo el sector, en particular, es haber detectado que uno de nuestros principales problemas es la carencia de vivienda asequible. Este ser\u00e1 uno de los temas centrales de la 24.\u00aa edici\u00f3n de\u00a0CONSTRUMAT, que tendr\u00e1 lugar a Feria de Barcelona del 20 al 24 de mayo.<\/p>\n
El Banco de Espa\u00f1a nos alerta de una realidad parad\u00f3jica dentro del mercado inmobiliario a nuestro pa\u00eds. Para suplir el d\u00e9ficit actual de vivienda, har\u00edan falta 600.000 viviendas hasta el 2025. Pero, al mismo tiempo, se advierte de la existencia de cerca de 4 millones de viviendas vac\u00edas. Esta realidad convive con un parque de vivienda de alquiler social de tan solo 290.000 unidades (un 1,6% de los hogares).<\/p>\n
Incrementar la oferta de vivienda asequible de manera sustancial en los pr\u00f3ximos a\u00f1os es uno de los principales retos a los cuales nos enfrentamos actualmente. Es una cuesti\u00f3n compleja, que va m\u00e1s all\u00e1 del \u00e1mbito de la edificaci\u00f3n, puesto que se trata de un desaf\u00edo para toda la sociedad y que requiere la aportaci\u00f3n de muchas partes, la activaci\u00f3n de muchas palancas, medidas urgentes y estrategias diversificadas.<\/p>\n
Hay que recordar como al Foro Internacional de los arquitectos,\u00a0UIA\u00a02022\u00a0Affordable\u00a0Housing\u00a0Activation, se identificaron las barreras al acceso a la vivienda:\u00a0desajustos\u00a0entre la oferta y la demanda, pol\u00edticas y regulaciones, financiaci\u00f3n y fiscalidad, promoci\u00f3n y producci\u00f3n, propiedad y tenencia, desarrollos urbanos y rurales, nuevas formas de habitar e innovaci\u00f3n.<\/p>\n
Sin duda, esta \u00faltima, la innovaci\u00f3n en construcci\u00f3n, se presenta como una de las piezas clave para superar estas limitaciones de oferta, por calidad, procesos, coste y tiempo. Pero se requieren todo tipo de soluciones para paliar a la vez el drama de la vivienda y la carencia de trabajadores. Esto se puede conseguir recuperando formas que no son nuevas, como las que se impusieron en la era industrial: que las empresas faciliten soluciones habitacionales a sus empleados.<\/p>\n
Esta idea busca incentivar la oferta de vivienda mediante la colaboraci\u00f3n entre empresas y otros agentes sociales, complementando los esfuerzos de la administraci\u00f3n p\u00fablica. Por qu\u00e9 las empresas, en general, no empiezan a ayudar a pagar el alquiler?<\/p>\n
Iniciativas que estimulan soluciones<\/strong><\/p>\n Desde el sector de la construcci\u00f3n queremos destacar algunas experiencias (se hablar\u00e1 el primer d\u00eda del Congreso de\u00a0CONSTRUMAT)\u00a0de diferentes tipos, pero que pueden inspirar soluciones en materia de vivienda.<\/p>\n Es reconocido el Pla\u00a0Vive\u00a0de la Comunidad de Madrid, que busca aumentar la oferta de vivienda social y asequible en la regi\u00f3n y, por lo tanto, facilitar el acceso a la vivienda a los j\u00f3venes y a aquellos que tienen dificultades para encontrar un hogar. Este programa, basado en la colaboraci\u00f3n\u00a0p\u00fablico-privada, se lanz\u00f3 con el objetivo de promover el desarrollo de viviendas en r\u00e9gimen de alquiler a precios accesibles, contribuyendo as\u00ed a la mejora de la calidad de vida de sus habitantes. Para lo cual, utiliza terrenos p\u00fablicos y una de sus principales caracter\u00edsticas es el uso de la construcci\u00f3n industrializada en el 100% de las viviendas, hecho que permite reducir los plazos de ejecuci\u00f3n hasta un 30%, disminuir el consumo de recursos y generar menos residuos. En definitiva, un Plan de referencia que no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que tambi\u00e9n dinamiza la econom\u00eda y fomenta la innovaci\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n En paralelo, otras organizaciones como el Observatorio 2030 del Consejo Superior de Arquitectos,\u00a0CSCAE, han creado el grupo de trabajo \u2018Dise\u00f1ando un parque de vivienda accesible y asequible, sostenible y saludable\u2019, en que participan administraciones p\u00fablicas, entidades financieras, asociaciones y profesionales del sector. Este grupo trabajar\u00e1 en dos fases hasta el 2030, con proyectos piloto en diferentes \u00e1reas.<\/p>\n En Barcelona, lo\u00a0CATEB\u00a0(Colegio de la Arquitectura T\u00e9cnica de Barcelona) promueve la vivienda social y asequible mediante iniciativas de sostenibilidad, rehabilitaci\u00f3n de edificios y colaboraci\u00f3n con administraciones para optimizar recursos.<\/p>\n Ejemplos y experiencias inspiradoras<\/strong><\/p>\n Un ejemplo es SFJ6, un edificio de 102 viviendas sociales a Madrid, dise\u00f1ado por el estudio\u00a0MarmolBravo. Este proyecto apuesta por la regeneraci\u00f3n urbana, la calidad arquitect\u00f3nica y la eficiencia energ\u00e9tica mediante la optimizaci\u00f3n de recursos y sistemas sostenibles.<\/p>\n Si la innovaci\u00f3n es clave, su principal vector es la industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. As\u00ed lo demuestra el nuevo Proyecto Estrat\u00e9gico para la Recuperaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Econ\u00f3mica (PERTE)\u00a0de vivienda, que impulsar\u00e1 la innovaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del sector.<\/p>\n PMP Pr\u00eat-\u00e0-porter cases, a trav\u00e9s de Montse Pujol, destaca los beneficios de la construcci\u00f3n industrializada: reducci\u00f3n de costes, eficiencia en el uso de recursos, calidad y durabilidad, rapidez y flexibilidad en el dise\u00f1o. Pujol afirma que, con buenas pol\u00edticas p\u00fablicas y colaboraci\u00f3n con el sector privado, la industrializaci\u00f3n puede ser una herramienta potente para reducir la carencia de vivienda social en Espa\u00f1a.<\/p>\n Industrializaci\u00f3n, iniciativas y ejemplos concretos nos mostrar\u00e1n a\u00a0CONSTRUMAT\u00a02025 como el sector de la construcci\u00f3n puede contribuir a solucionar el problema del acceso a la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si hay una cuesti\u00f3n que pone de acuerdo a toda la sociedad, en general, y a todo el sector, en particular, es haber detectado que uno de nuestros principales problemas es la carencia de vivienda asequible.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6181,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6183","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gremi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6183"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6184,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6183\/revisions\/6184"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construcciotarragones.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}